2020年鼓勵全裝修交付，多地發布住宅裝修支持政策

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“全裝修”概念自2002年首次提出以來，一直推動著家裝行業的發展，現如今，新交付的房屋基本都是精裝修房屋。

2016年，國家以及各地方政府陸續推出相關政策，鼓勵全裝修市場發展。

2020年，浙江、安徽、廣西、海南、青島等多地又公布住宅全裝修“新政”，明確新建住宅的相關事宜，鼓勵全裝修交付。

安徽

5月底，《住宅設計標準》、《高層鋼結構住宅技術規程》、《居住建筑節能設計標準》等3項安徽省工程建設地方標準宣貫會舉行。

《標準》倡導綠色發展，從功能空間、材料部品、人體工程、室內外環境、提高與創新五個方面，將綠色住宅建筑的要求貫穿全標準。注重資源節約，實行建筑設計與裝飾設計一體化，規定：新建住宅宜實施全裝修，綠色二星級及其以上住宅建筑應實施全裝修；同時，要求全面提升居住舒適性，提出容積率、住宅建筑高度控制范圍（高層II類（19-26層），住宅建筑限高80米，容積率2.9～3.1），提高各居室空間的采光通風效果，增加陽臺洗衣給排水設施，實現雨污分流等要求。

該標準已于6月25日起施行，旨在提升我省住宅建設水平，屆時，老百姓對于居住質量、居住功能、居住環境等需求將得到進一步保障。

浙江

今年5月，浙江省出臺了《關于進一步做好住宅全裝修工作的補充通知》，為2016年出臺的《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》做出完善和補充。

該意見自6月20日施行，主要包括五個方面：

一、因地制宜穩步推進。

堅持屬地管理的原則，落實地方政府主體責任，分區域、分類別實施住宅全裝修，實現“一城一策”。

二、充分發揮市場主導作用。

強化需求導向，房地產開發企業可根據市場定位和客戶需求，自行確定裝修設計方案數量和裝修標準，裝修所用主要材料和設施設備清單應在銷售現場和樣板房內公示。

三、加強全裝修住宅的質量管控。

嚴格落實房地產開發企業在住宅全裝修實施中的首要責任，落實交付樣板房制度，鼓勵實施樣板房保全證據影像公證及樣板房承諾書公證。

四、進一步完善規范標準。

省建設廳將編制《住宅全裝修設計規范》，修訂《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》，及時制定或調整住宅全裝修補充計價依據，滿足住宅全裝修工作推進需要。

五、積極化解矛盾糾紛。

建設、房管以及市場監管等部門要加強協同管理。

寧波

7月1日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局正式發布《關于完善新建住宅全裝修工作的通知》。

據悉，《通知》劃定了全裝修的基本裝修標準，每平方米在1500-2000元之間。商品房預售許可之日起3個月內，購房者可以自由選擇基本裝修方案或者升級裝修方案，3個月屆滿未售出的房源一律按基本裝修標準確定具體裝修方案。

對此，寧波住建局表示，一是有利于房地產開發企業合理安排裝修工程與主體工程的施工銜接，以及裝修主材和有關設施設備的采購需要；二是可以有效防范并杜絕房地產開發企業為了推銷升級裝修方案而捂盤惜售，待商品房預售許可之日起3個月屆滿卻強迫購房者購買升級裝修住宅。

根據《通知》，基本裝修應當符合“基本設施配置完備、基本使用功能具備”的標準，具體是指給排水、燃氣、供電照明、空調、通風、通信等系統安裝到位，廚衛基本設備配置到位并可正常使用，戶內所有功能空間和公共部位的地面鋪裝、墻面及頂棚粉刷完成，達到入住標準。

基本裝修標準反映到裝修價格上，按房屋建筑面積計不低于1500元/平方米、不高于2000元/平方米，高于2000元/平方米的按照2000元/平方米計。在基本裝修標準基礎上，房地產開發企業可以根據市場需求及產品定位，提供若干升級裝修方案供購房者選擇。

《通知》將于今年8月1日起實施。